沙溪村是广州最大的旧改项目之一，涉及面积约169.47公顷，总投资约398亿元。该村位于番禺区洛浦街道，临近珠江后航道和万博商务区，交通便利。村内有大型专业市场如沙溪五金塑料城，旧改计划也将推动产业升级。最初的中标方是升龙集团与方圆地产的联合体，项目方案在2020年获批，计划包括365.3万平方米的建筑面积和248亿元的改造成本，工期为6年。然而，由于两家公司面临流动性危机，该项目的实施受到了严重影响。升龙集团在多个旧改项目中出现了欠租和工程款拖欠的情况，导致项目停滞不前，沙溪村的表决率仅为65%，未达到80%的改造生效要求。
2026年4月，沙溪村宣布星河湾集团将入股广州升龙方圆置业有限公司，持股90%，负责资金和建设，同时升龙和方圆保留10%股权。随后，村委会公开星河湾对村民的承诺，启动村民表决工作。星河湾的计划包括优先建设复建住宅，并确保6年内竣工，公示资金监管方式，以及按协议足额发放动迁补偿与临迁费等。此外，项目采取分片改造的方式解决历史欠租问题，并洲际融资。星河湾的实际控制人承诺不烂尾，如项目失败，将不再参与旧改。
这一方案需要经过村民大会表决和城区更新主管部门审批，若表决未通过，星河湾的提案将作废，项目可能终止。项目的前期投入巨大，面临高达398亿元的投资压力，未来的融资与去化将是最大挑战。
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